Брянским риелторам рассказали, кто может не платить НДФЛ при продаже недвижимости

О применении имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц при продаже недвижимости рассказал представитель УФНС России по Брянской области на ежегодном Форуме риелторов,

О применении имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц при продаже недвижимости рассказал представитель УФНС России по Брянской области на ежегодном Форуме риелторов, организованном Брянским филиалом Россельхозбанка.

Законодательство обязывает граждан платить НДФЛ 13% налог с дохода от любого проданного объекта недвижимости: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в них. Если объект недвижимости находился в собственности в течение минимального срока пользования или более, владелец освобождается от уплаты налога.

Минимальный предельный срок владения составляет  3 года  для объектов недвижимого имущества:

унаследованных; приватизированных; подаренных близким родственником; единственных в собственности (т.е. другого жилья у владельца нет).

В остальных ситуациях минимальный срок владения составляет 5 лет.

При продаже объектов недвижимости гражданин может воспользоваться налоговым вычетом 1 млн рублей, уменьшив на эту сумму полученный доход.

Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, размер имущественного вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Если налогоплательщик за один год продал несколько объектов имущества, вычет применяется в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту в отдельности.

Также риелторы узнали, что больше не нужно подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества   на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250  тыс рублей. Указанные суммы  соответствуют  размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

Нововведения распространяются на имущество,  проданное начиная с 2021 года.

 

Последние новости

Пожизненно осужденный убийца подал иск о компенсации морального вреда к защищавшему его адвокату

Пожизненно осужденный житель Брянска обратился в Бежицкий районный суд г. Брянска с иском к своему адвокату, в котором просил взыскать компенсацию морального вреда.

Пенсионер из Клетни предстанет перед судом за стрельбу из пневматической винтовки по несовершеннолетним

Прокурор Клетнянского района утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 67-летнего местного жителя.

Плюс проспект Ленина и Майский парк: в Брянске продолжается весенняя посадка деревьев

Озеленение улиц и парков проводится в рамках городского месячника по благоустройству.

Брянский урожай-2024 «приправили» 112,5 тысяч тонн удобрений

Цифрами к началу посевной-2025 поделился Брянскстат. По подсчетам статистиков, в прошлом году брянские сельхозпредприятия при обработке почвы и выращивании урожая внесли в общей сложности 112,5 тысяч тонн минеральных удобрений,

На этом сайте представлены актуальные варианты, чтобы снять квартиру в Чистополе на выгодных условиях

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *