Элитные ЖК Москвы: где строят жилье мечты?
Квартира в элитном жилом комплексе, расположенном в самом центре Москвы, - это не только дорогостоящий объект недвижимости, но и возможность окунуться в атмосферу приватности и полной безопасности. Зона, где находится комплекс элитного уровня, закрыта для проникновения посторонних лиц, а все соседи здесь примерно одинаковы по социальному статусу. К тому же в таком жилом комплексе есть все условия для комфортного проживания.
Несомненно, не удивительно, что данная культура жизни нашла множество поклонников, принадлежащих к категории состоятельных людей. Чтобы удовлетворить растущий спрос на объекты недвижимости этого класса, разработчики предлагают интересные и разнообразные варианты. В нашем обзоре мы расскажем о готовых и еще строящихся элитных жилых комплексах Москвы.
Элитные жилые комплексы в Москве: обзор лучших по классу люкс
Люди с высоким достатком, ценящие своё время и комфорт, предпочитают квартиры в готовых ЖК класса люкс. Они приобретают жильё для своей семьи и себя, чтобы заселиться как можно скорее. В результате, объекты должны быть полностью приспособлены для комфортного проживания и отвечать всем критериям элитного жилого комплекса.
В этом обзоре мы рассмотрим лучшие ЖК элитного класса в Москве. Каждый из них интересен по-своему и имеет свои особенности. Комплексы уже были сданы в эксплуатацию и квартиры представлены в продаже. Итак, какие жилые комплексы в Москве можно назвать элитными?
«Симфония набережных»
На Котельнической набережной, всего в двух километрах от Кремля, находится жилой комплекс класса делюкс «Симфония набережных». Этот восьмиэтажный дом, построенный в сталинском ампире, становится все более популярным среди эксклюзивных жильцов. Проект является клубным, рассчитанным на несколько исключительных квартир - всего 53. Комплекс имеет подземный паркинг на 110 машиномест, а также внутренний двор с изысканным ландшафтным дизайном и зонами отдыха.
Юрский известняк, выбранный для внешней облицовки фасада, придает зданию уникальный вид, который сочетается с архитектурным обликом центра Москвы. Дизайн лобби выполнен в актуальном стиле фьюжн, что создает отличный первое впечатление для всех посетителей.
Первые три этажа здания отведены для общественных зон: зона для деловых встреч, хранилище колясок и велосипедов, а также детская игровая комната. Но главная изюминка - это беспрепятственный вид из окон квартир на третьем-восьмом этажах на набережную Москвы-реки, Кремль и парк Зарядье. Высокие эркеры с панорамным остеклением, длиной около 1,5 м, еще больше сильным образом усиливают эффект.
Для обеспечения безопасности жильцов, в доме установлены противопожарная система, сигнализация, круглосуточная охрана с внутренним и наружным видеонаблюдением.
На сегодняшний день доступны шесть предложений от застройщика, которые включают в себя две двухкомнатные, две трехкомнатные и одну пятикомнатную квартиру. Цены на эти эксклюзивные квартиры начинаются от 114 миллионов рублей и могут достигать до 311,1 миллиона рублей.
Жилой комплекс «Снегири Эко» заслуженно получил свое имя. Проект, расположенный в центре Москвы, находится на территории 5 гектарового частного парка, который является идеальным убежищем для всех, кто ценит живую природу. Несмотря на живописность природного уголка, комплекс расположен вблизи Кутузовского проспекта и центра города.
Каждый этаж комплекса имеет только одну-две квартиры, что обеспечивает полную приватность жильцов. Панорамные окна квартир обращены к трём сторонам, с видами на Мосфильмовский пруд, Парк Победы и территорию жилого комплекса. Квартиры на первых этажах оснащены личным патио.
Однако, главной гордостью комплекса является его огромный дизайнерский парк. Современный дизайн парка продумывался до мелочей – удобная навигация, множество велосипедных дорожек, пруды, каналы, цветники, беседки, фонтаны – всё создано, чтобы обеспечить идеальные условия для отдыха. Кроме того, территория парка огорожена и круглосуточно охраняется.
В пределах комплекса есть всё необходимое для комфорта жильцов: кафе, ресторан, мини-маркет, фитнес-клуб, спа-салон, салон красоты, прачечная, гостевые парковки и даже детский сад.
В настоящее время более 100 квартир в жилом комплексе «Снегири Эко» продается как от застройщика, так и на вторичном рынке. Примерная цена на квартиры варьируется от 59 до 356 миллионов рублей.
Жилой комплекс «Гранатный, 6» расположен в престижном Пресненском районе Москвы всего два километра от Кремля и 500 метров от Садового кольца. Это клубный дом класса делюкс, состоящий из трех соединенных секций переменной этажности высотой четыре, шесть и девять этажей, расположенных под углом друг к другу. Комплекс удачно гармонизирует с архитектурой исторических зданий этой части Москвы, а его фасады, входные группы и лобби отделаны натуральным камнем, украшены резьбой в византийском стиле.
Здание предназначено для создания максимальный комфорта своих жильцов. На территории комплекса находится уединенный внутренний дворик с газонами и цветниками, а также собственный тренажерный зал и сад. Кроме того, к услугам жильцов подземный паркинг на 82 машино-места.
Для 27 квартир-резиденций в здании предусмотрено проживание на высоком уровне. В каждой квартире есть камин, комната для прислуги, а в некоторых – даже собственный лифт.
Также обеспечивается круглосуточная охрана территории комплекса, а сервисное обслуживание отельного уровня доступно в любое время.
Один из плюсов жилого комплекса состоит в том, что здесь есть возможность купить недвижимость. Шесть квартир могут быть приобретены по цене от 232 до 405 квадратных метров. Самая дорогая из квартир стоит примерно 496,7 миллионов рублей.
Недавно в Москве на улице Большая Полянка появился новый жилой комплекс Cloud Nine, состоящий из четырех реконструированных зданий, построенных в XIX-начале XX века. Преобразованные дома расположены в непосредственной близости от Кремля, Третьяковской галереи и парка искусств «Музеон». Архитекторы при реставрации зданий постарались сохранить исторический облик домов и вместе с тем воплотить единую концепцию.
В жилом комплексе Cloud Nine насчитывается 45 квартир с полной отделкой, оборудованными кухнями и ванными комнатами. За интрерьерами, выполненными в двух стилях — современной классике и индустриальном эко-шик, стоит дизайнер известного автомобильного бренда Ferrari. Отличительной особенностью квартир являются панорамные окна и потолки высотой от 3,5 м, которые позволяют создать атмосферу пространства и света. Площадь квартир в Cloud Nine варьируется от 94 до 292,7 м 2 .
Жилой комплекс Cloud Nine также оборудован современными инженерными системами, включая систему «умный дом». На территории комплекса вы найдете подземный паркинг на 70 мест и отдельное помещение для хранения. Придомовая территория окружена ограждением, а охрана работает круглосуточно, что обеспечивает максимальную безопасность жильцов.
Сейчас в Cloud Nine имеется 10 квартир, которые доступны для покупки: одна двухкомнатная, пять трехкомнатных, а также по две четырех- и пятикомнатных квартиры. Цены на жилье в этом жилом комплексе весьма высоки и начинаются от 92,6 млн рублей за минимальный вариант и заканчиваются максимальной стоимостью, достигающей 614,6 млн рублей.
Жилой комплекс премиум-класса "Дом на Мосфильмовской" расположен на Воробьевых горах всего в семи минутах езды от Садового кольца. Комплекс состоит из двух небоскребов, высотой 33 и 53 этажа, соединенных семиэтажной галереей. Фасады здания оформлены в стиле хай-тек с применением стекла и камня. Внутри здания расположены 70 квартир, начиная от 40 млн рублей.
Один из пентхаусов находится на высоте более 200 м и состоит из трех уровней, включая бассейн и террасу. Из его окон открываются захватывающие виды на Москву-реку, лесопарк МГУ и деловой центр "Москва-Сити". Также, можно отметить дизайн входных групп, лобби и галереи соответствующий стилю фасадов. Дополняют впечатление панорамные окна, отделка мрамором, картины и скульптуры современных художников.
Комплекс оборудован трехуровневым подземным паркингом с автомойкой. На территории комплекса имеются зеленые зоны, места отдыха и детские площадки. Наконец, стоит отметить, что комплекс "Дом на Мосфильмовской" удостоен многих наград, включая звание одного из пяти лучших небоскребов мира в 2012 году.
На рынке элитной недвижимости постоянно появляются новые предложения, и популярность жилых комплексов премиум-класса не угасает. Инвесторы проявляют особый интерес к квартирам в строящихся комплексах, так как они имеют большой потенциал для получения прибыли при последующей продаже. Однако оценить инвестиционные возможности на стадии строительства не так-то просто.
Не все проекты элитной недвижимости в Москве оказываются успешными. Иногда новые дома морально устаревают еще до сдачи в эксплуатацию. Чтобы сохранять актуальность и востребованность проекта на протяжении десятилетий, девелоперы должны уметь предугадывать ожидания покупателей в будущем.
Несмотря на это, на рынке существуют проекты, которые обладают всеми необходимыми качествами для успешной продажи элитного жилья. Они имеют удачное расположение, передовые технологии и продуманный дизайн. Рассмотрим несколько элитных ЖК, которые, на наш взгляд, заслуживают внимания:
- Клубный дом "Река" – находится на берегу реки Раменка, рядом с заповедной территорией. В доме имеется 115 квартир, каждая из которых оборудована террасой или лоджией с видом на реку. Стоимость квартир начинается от 48 млн рублей.
- White Khamovniki – расположенный в Олсуфьевском переулке клубный дом, который состоит из двух башен высотой 15 этажей. Внутри находится 76 квартир с современным дизайном. Внутренний двор закрыт, есть подземный паркинг на 120 мест, келлеры для хранения вещей.
- Fantastic House – это реставрируемое здание начала XX века в неоклассическом стиле на Малой Грузинской. В доме всего 24 квартиры, расположенные на пяти этажах. На последнем этаже находятся три пентхауса с террасами и дровяными каминами, на первом этаже – резиденции с патио и отдельным входом. Подземная парковка рассчитана на 45 мест. Стоимость квартир начинается от 45,5 млн рублей.
- Dialog – жилой комплекс премиум-класса, состоящий из двух 22-этажных корпусов, который строится на Большой Спасской улице в историческом центре Москвы. В планировке комплекса предусмотрен индивидуальный ландшафтный дизайн придомовой территории, детская площадка, воркаут, просторные лобби, помещение для хранения инвентаря. Дома будут оборудованы инновационными инженерными системами, включая фильтрацию воды и воздуха. Стоимость квартир начинается от 15 млн рублей.
Квартиры в элитных ЖК – узкий и особый сегмент рынка недвижимости, требующий определенных знаний и навыков. Покупку или продажу квартиры в таких жилых комплексах лучше доверить профессионалам – агентствам по недвижимости, работающим в данном направлении.
* Информация о стоимости квартир приведена для ознакомления и актуальна на апрель 2021 года. Материал не является публичной офертой.
Фото: freepik.com