Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?
В контексте продажи квартиры обычно возникает некая дилемма: выбирать «быстро» или «выгодно». В данной статье мы собрали для вас ряд полезных советов, которые помогут избежать распространенных проблем при продаже недвижимости.
Прежде всего, следует обращать внимание на то, чтобы доверять только надежным и авторитетным агентствам, достаточно заинтересованным в выгодной продаже вашей квартиры. Помните, что от этого напрямую зависит доход риелторов.
Чтобы быстро удовлетворить интересы покупателя и добиться выгодной сделки, нужно задаться вопросами: что нужно покупателю, чтобы принять решение и какие действия помогут ему сделать выбор в вашей пользе? Некоторые из возможных ответов могут быть следующими:
- покупатель желает, чтобы сделка была безопасной;
- покупатель не желает тратить свое время на волокиту;
- компания должна прозрачно предоставлять информацию о своей деятельности и действовать без каких-либо скрытых условностей.
Как правильно продать квартиру
Сегодня, чтобы быстро продать квартиру, нужно установить справедливую цену. Справедливой называется цена, соответствующая среднему ценовому уровню на рынке недвижимости в данном районе, типе дома и этаже. Можно, конечно, провести анализ цен самостоятельно, но гораздо лучше обратиться за помощью к профессионалам, кому хорошо знакома недвижимость и кто может помочь определить подходящую цену. За справедливую цену квартира будет продаваться за 2-4 недели, за заниженную - менее чем за 2 недели, а завышенная цена может привести к тому, что квартира останется не проданной на несколько месяцев.
Помимо установки правильной цены, необходимо провести необходимую предпродажную подготовку квартиры. От посторонних запахов квартиры не убежишь - это может стать первым плохим впечатлением для потенциального покупателя. Свежий ремонт не всегда необходим - достаточно очистить квартиру от всего, что мешает получению положительного впечатления, таких как прежние обои и шторы, к которым привязан неприятный запах, старая мебель и поступать в соответствии с пятичленный список:
- Любой мусор выкинуть, пространство должно быть свободным.
- Со всего интерьера убрать все вещи, затрудняющие восприятие размеров помещения.
- Все краны и сантехника должны сверкать чистотой. Окна должны быть прозрачными и блестящими.
- Создать атмосферу модерна. Воспользоваться светодиодным освещением — это придаст современный вид квартире.
- Обязательно отремонтировать дверные ручки, использовать только новые розетки и выключатели.
Обратите внимание на воздушность помещения и создание атмосферы уюта — воспользуйтесь ароматным кофе или чаем. Перед приходом покупателей убедитесь, что вся документация готова и нет проблем с ее перерегистрацией. Если вы все подготовили заранее и внимательно следовали всем правилам, вы удивитесь, насколько быстро квартира будет продана.
Фото: freepik.com