Оценка перспективности и преимуществ покупки квартиры в ЮАО Москвы на примере ЖК «Горизонт»

Согласно данным портала Metrinfo, стоимость квартир в Южном административном округе Москвы (ЮАО) в среднем на 14% ниже, чем в остальной части города. Специально низкие цены на недвижимость делают ЮАО привлекательным для многих новоселов. Вопреки этому, округ имеет свои достоинства и недостатки, и потенциальным покупателям следует ознакомиться с ними подробнее еще до оформления сделки на покупку квартиры.

При выборе квартиры в Южном административном округе Москвы, стоит учитывать его размеры (130 км², что составляет 12% площади города) и характерные особенности его районов. Если вы собираетесь купить жилье здесь, то главным критерием должно стать месторасположение жилого комплекса.

Не смотря на то, что ЮАО славится как район промзон, это утверждение не совсем справедливо. Несмотря на наличие нескольких крупных промышленных объектов, здесь разбросано множество парков и лесных массивов, которые положительно влияют на экологическую обстановку. Вот только небольшая часть из них: музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское», Битцевкий и Аршиновский парки, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда, а также потоки 7 рек и множество мелких ручейков, которые придают пейзажу великолепную атмосферу. Все это говорит о том, что разговоры о плохой экологии на юге столицы, несколько преувеличены.

ЮАО знаменит своей отлично развитой инфраструктурой, особенно в районах, прилегающих к Центральному округу, но и в окрестностях МКАД тоже не полагается жаловаться на отсутствие удобств. В масштабах этого региона находится 30 развлекательных центров («Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и другие), кинотеатры, рестораны и кафе, несколько крупных стадионов («Динамо-2», «Торпедо» и «Труд»), спортивные залы и фитнес-клубы премиум-класса, конноспортивный комплекс и горнолыжная база. Образовательный и медицинский сектор не является проблемой, так как доступно более 500 образовательных учреждений вместе с 5 высшими учебными заставами, балетной и классической деятельности в школе и 73 поликлиниками и специализированными медицинскими центрами и больницами.

Также жизнь в ЮАО не проблематична с точки зрения транспорта. Данный район подключен к Каширскому и Варшавскому шоссе, а также к проспектам Пролетарскому и Андропова. Три линии метро и две железнодорожные линии соединяют с Южным округом жителей Москвы.

И все же, жилье в ЮАО относится к разряду недорогих квартир, начинающихся от 90 тысяч рублей за квадратный метр. Стоимость квартир в среднем по Москве на порядок выше и составляет 155 тысяч рублей за квадратный метр. К самым дорогостоящим районам относятся Донской, Даниловский и Нагорный, а к самым экономичным – Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. Строительство новых кварталов в Юге столицы не особенно активно, примером тому, является жилой комплекс «Горизонт», который можно рассматривать как типичный жилищный комплекс Южного округа. Приобретение квартиры в ЮАО имеет свои плюсы и минусы, но на любителя экологически чистых районов, обеспеченных развлекательными заведениями, спортивными комлексами, учебными учреждениями и общественными местами, в этом районе будет отличное предложение.

Жилой комплекс «Горизонт» – это проект, который позволяет опровергнуть многие стереотипы о жизни на юге столицы, и по праву считается образцово-показательным объектом. Рассмотрим основные преимущества данного ЖК.

Общая характеристика объекта

Жилой комплекс «Горизонт» расположен на Балаклавском проспекте, в Северном Чертаново, близко к станции метро «Чертановская». Этот монолитный 20-этажный дом относится к комфорт-классу жилья и представляет собой здание с квартирами свободной планировки, с высокими потолками (более 3 метров!) и панорамным остеклением. Корпус оборудован скоростными бесшумными лифтами от греческой компании Kleemann. Дом был сдан в эксплуатацию в 2013 году и уже заселен. Все квартиры проданы и находятся в собственности.

Кстати, в корпусе ЖК «Горизонт» дополнительно установлены теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция.

Внешняя и внутренняя инфраструктура

Жилой комплекс «Горизонт» – это идеальный вариант для тех, кому важна хорошая экологическая обстановка. Он расположен в тихом зеленом районе, рядом с Битцевским лесопарком, знаменитым конноспортивным комплексом и в шаговой доступности от метро. Каждая квартира имеет доступ к выделенным интернет-каналам и цифровому ТВ. Для обеспечения безопасности жильцов в доме установлена современная система видеонаблюдения и контроля доступа, а также системы сигнализации и пожаротушения. Под зданием находится охраняемый паркинг на 140 машиномест, а на крыше оборудована вертолетная площадка. Рядом с жилым комплексом находится озеро с лодочной станцией, два крупных торговых центра – «Авентура» и «Штайер», 3 бассейна и 4 спортивных школы. В окрестностях ЖК расположено 11 школ и 21 детский сад, музыкальная школа, две взрослых поликлиники и одна детская.

Варианты квартир в ЖК «Горизонт»: цены и актуальные предложения

Насчитывается более 30 трехкомнатных квартир, 6 двухкомнатных и около 80 однокомнатных квартир. Площадь однокомнатных квартир колеблется от 49,9 до 67,2 кв. м, их стоимость составляет от 8 951 808 до 15 500 000 рублей. Все квартиры в ЖК «Горизонт» представляют собой жилье свободной планировки и сдаются без отделки и перегородок, но с установленным высокоскоростным интернетом и кабельным телевидением. Концептуальное решение квартир в ЖК «Горизонт» – панорамное остекление. Открывая огромные окна, можно наслаждаться прекрасным видом на юго-восточную часть Москвы или на Битцевский парк.

ЖК «Горизонт» – это жилье, которое подходит для всех категорий населения: и для активных молодых семей, которым необходимы все преимущества большого города и удобная транспортная доступность к офисному центру столицы, и для семей с детьми, и для людей зрелого возраста, которые ценят комфорт и тишину. Кроме того, данный жилой комплекс обладает большим инвестиционным потенциалом. Он является одним из лучших объектов на рынке недвижимости Южного административного округа и прекрасным вариантом для жизни и вложения денег в недвижимость.

Фото: freepik.com