Как правильно выбрать агентство недвижимости?
Каждый, кто столкнулся с проблемами купли, продажи, обмена, расселения или аренды недвижимости, задается вопросом, какое агентство недвижимости выбрать. Существует много статей в сети Интернет и различных СМИ по этой теме, но они не слишком полезны в качестве руководства для продавцов или покупателей недвижимости.
Существует классический список рекомендаций по выбору риелторского агентства, который может быть применим к любой компании в целом, безотносительно к сфере ее деятельности. Он включает:
- Срок присутствия компании на рынке недвижимости;
- Величина фирмы, наличие филиалов;
- Реклама в крупных СМИ;
- Наличие «членского билета» в отраслевых объединениях и ассоциациях;
- Награды, премии, почетные знаки, сертификаты и т.д.
Это справедливо, так как если риелторская фирма долго работает на рынке недвижимости, у нее есть соответствующий опыт. Кроме того, величина компании свидетельствует о стабильных доходах и расширении сферы влияния, а удачное расположение офиса и грамотно оформленный интерьер указывают на уровень доходов агентства недвижимости. Членство в профессиональных сообществах свидетельствует о признании риелторской компании в отрасли. Систематическое проведение рекламных акций говорит о «размахе» деятельности фирмы. Профессионализм и опыт сотрудников указывают на то, что компания предъявляет строгие критерии к подбору специалистов, способных грамотно и оперативно решать проблемы клиентов фирмы. Награды и премии являются логическим итогом вышесказанного.
Кроме того, полезно обратить внимание на сопровождение сделки и страхование, которое может быть предоставлено в подарок.
Выбрать лучшее агентство недвижимости может быть не простой задачей. Часто люди полагаются на рекомендации знакомых, друзей и родственников. Но как найти достоверную информацию о качестве услуг риелторского агентства?
Все люди имеют свое представление о понятии «репутация» и по-разному оценивают работу агентства недвижимости. Например, одному клиенту важен радушный прием, другому – соблюдение сроков, третьему – компетентность, четвертому – все вместе. К тому же каждая ситуация уникальна и может развиваться по-разному.
Даже если ваш сосед был полностью удовлетворен работой одного агентства, это не гарантирует, что вы тоже будете довольны. Вероятнее всего, компания выполнила свои обязательства по одному шаблону, который не учитывал ваших личных ожиданий и представлений о качестве услуг.
Поэтому не стоит полагаться слепо на любые рекомендации. Лучше прислушиваться к ним и уточнять детали. Критическое отношение к любым советам поможет выбрать лучшее агентство недвижимости, которое полностью удовлетворит ваши потребности и ожидания.
Выбор риелторского агентства – ключевой этап при приобретении недвижимости. Основным фактором, на который необходимо обратить внимание, является уверенность в безопасности сделки. Рейтинг агентства, годы на рынке и количество положительных отзывов – необходимые, но недостаточные условия для выбора риелторской компании. Главное преимущество серьезной компании – в письменных гарантиях, закрепленных договором о предоставлении услуг.
Новички часто попадаются на уловки недобросовестных риелторов, которые убеждают клиента в своей компетентности и надёжности, предоставляя устную гарантию. Однако гарантии, подтверждённые только устно, не являются законичными и в случае возникновения проблем сделку будет сложно оспорить в суде.
Следует обращать внимание на существующие тарифы и контракты, выполняемые риелторской компанией. Также очень важно обратиться к специалистам в данной области и подобрать бланк договора на первом походе в агентство. После ознакомления с этим документом, можно вернуться в риелторскую компанию, чтобы проконсультироваться с её сотрудниками.
Надежное агентство готово предоставить своим клиентам письменные гарантии следующих услуг:
- произвести правовую проверку на безопасность сделки;
- предоставить письменный отчёт с результатами этой проверки;
- оказывать юридическую помощь при возникновении претензий со стороны покупателя недвижимости.
Вести дела с авторитетными риелторскими агентствами, действующими на рынке давно, довольно выгодно и безопасно. Выбирайте только проверенных временем специалистов, которые гарантируют возможность быстрой, комфортной и выгодной сделки.
Фото: freepik.com